7 Zimmer • 140 m² • 485 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
170000 €170.000 €
1.214 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 485 m² Grundstück • frei ab sofort
Keine Käuferprovision - Historischer Fachwerkcharme trifft moderne Wohnqualität: Ihr saniertes Familienidyll mit Pool und Scheune
Dieses um das Jahr 1900 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen. Das ca. 485 m² große Grundstück vereint historischen Bestand mit modernem Komfort und wurde in den letzten Jahren umfassend und liebevoll saniert.
Das Haupthaus: Platz für die ganze Familie
Mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung.
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Pelletofen und angrenzender Essecke. Die moderne, maßangefertigte Einbauküche (2021) ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten (u.a. Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss) ausgestattet. Ein Highlight ist die integrierte Aqua-Best-Trinkwasseraufbereitung (Umkehrosmose). Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss: Hier befinden sich vier Schlafzimmer und ein separates WC, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Badezimmer ausgebaut werden kann.
Keller & Dachboden: Der Keller beherbergt die Technik sowie zwei Abstellräume und ein zusätzliches Badezimmer (inkl. Dusche). Der Dachboden bietet weiteres Potenzial als Lagerfläche.
Merkmale
frei ab sofort
485 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haddamar, Fritzlar (34560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Dorfleben im Stadtteil Haddamar – Nah an Fritzlar
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Haddamar der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar. Haddamar zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Anbindung: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Fritzlar. Dort finden Sie alle Schulformen, Kindergärten, eine erstklassige medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Über die nahegelegene A49 und die B450 sind Sie optimal an das regionale Verkehrsnetz (Baunatal/Kassel) angebunden.
Digital: Dank einer 50 Mbit Internetleitung (Netcom) ist auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Wohnwert und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Vorzüge.
Weitere Informationen
Es fällt keine Käuferprovision an.
Es handelt sich bei dem Angebot um ein denkmalgeschütztes Objekt, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenvermarktung vorbehalten.
