Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Man betritt ein Haus mit klarer Gliederung. Außen zeigt sich eine ruhige Linie. Innen setzt sich diese Ordnung fort. Bewegung bleibt geführt und übersichtlich.
Man kommt an und findet den Weg ohne Erklärung. Gemeinsame Bereiche schließen direkt aneinander an. Der Alltag sammelt sich in der Mitte. Wege trennen Nutzung und Rückzug.
Man nutzt Räume gleichzeitig, ohne sich zu stören. Kinderbereiche liegen abseits des gemeinsamen Geschehens. Elternbereiche bleiben eigenständig. Nähe entsteht dort, wo man bleibt.
Man geht hinaus, ohne den Ablauf zu unterbrechen. Nutzung setzt sich draußen fort. Innen und außen greifen ineinander. Alles bleibt selbstverständlich verbunden.
Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
Die Abbildungen dienen der Einordnung. Sie illustrieren, erklären nicht. Sie verstärken Ruhe, nicht Aufmerksamkeit.
Standortbezogene Angaben und Kontaktdaten sind im separaten Standorttext enthalten.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
Merkmale
1.155 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbaustufen für das Haus "Design 12" Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet. Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses, unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.
Die Planung des Hauses ist abgeschlossen. Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt. Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.
Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert. Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit. Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.
Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben. Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.
Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses. Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.
Technikfertig. Das Haus ist baulich geschlossen. Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt. Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.
Malervorbereitet. Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen. Wände und Decken sind vorbereitet. Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.
Einzugsfertig. Das Haus ist vollständig ausgebaut. Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt. Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.
Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet. Andere Zustände werden benannt, ohne vertieft oder bewertet zu werden.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Haus im Ausbauzustand malervorbereitet.
Das Haus ordnet sich als großzügiges Wohnhaus im Alltag ein.
Das Haus zeigt einen klaren baulichen Zustand. Räume für unterschiedliche Nutzung folgen einer nachvollziehbaren Ordnung. Der Ausbaugrad bleibt mittig und offen. Die Größe bleibt im Alltag gut vorstellbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
541900 €541.900 €
3.365,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
587.963 €1
Kaufpreis
541.900 €
Kaufnebenkosten
46.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.129 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.224 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauen liegt im Westen von Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland zur Einordnung und Orientierung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Ein räumlicher Bezug entsteht durch Straßenanbindung und Bahnverbindungen.
Der Ort zeigt einen zentralen Bereich, Ortsteile und unterschiedliche Wohnlagen.
Nauen ist eine Stadt mit Verwaltungszugehörigkeit im Land Brandenburg.
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Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
