Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage in Holzgerlingen. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 282 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen, darunter eine sonnige Dachterrasse, sowie zum gepflegten Garten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden, eine Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die massive Bauweise, eine 20 cm Dämmung sowie zusätzliche Tondämmung in den Böden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch eine extra breite Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnlösung in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Merkmale
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
5.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
827.064 €1
Kaufpreis
748.000 €
Kaufnebenkosten
79.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Holzgerlingen, im ruhigen und besonders gefragten Wohngebiet Hülben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine hochwertige Bebauung aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Gleich zwei Kindergärten befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso sind Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist sehr gut, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
