Moderne Doppelhaushälfte in Neuss - Individuell geplantes Traumhaus mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgt für angenehme Wohlfühlmomente. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es, Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen und mit persönlicher Note zu versehen.
Merkmale
390 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise nach KfW55 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend und wartungsarm ist. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenleistung ausführen können - ideal für alle, die handwerklich aktiv werden und dabei Kosten sparen möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.380,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
604.057 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
65.057 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsang, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuss, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote zur Erholung und für Familienaktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantieren eine bequeme Mobilität in die Umgebung und zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Liefergarantie genießen Sie bei uns höchste Planungssicherheit. Unsere flexiblen Ausbauhäuser bieten Ihnen neben hochwertiger Qualität die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und durch Eigenleistung - unterstützt von professionellen Ausbauanleitungen und persönlichem Ausbauberater - Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Innentüren und Fliesen sowie eine 15-monatige Festpreisgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Flexibilität beim Innenausbau, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
