Attraktives Baugrundstück - ideale Gelegenheit für Ihr Neubauprojekt in Bremen-Hemelingen
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes Baugrundstück in Bremen-Hemelingen, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Traumhauses oder eines zukunftsorientierten Bauvorhabens bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die gute Erreichbarkeit sowie ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Die Grundstücksfläche, ca. 2.970m², bietet genügend Raum für eine großzügige Bebauung - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein individuelles Architektenprojekt. Durch den angenehmen Zuschnitt und die gut nutzbare Fläche lässt sich eine optimale Grundrissplanung verwirklichen.
Besondere Vorteile des Grundstücks: * Ruhige und ansprechende Wohnlage * Ideale Größe für verschiedene Baukonzepte * Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten * Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld * Erholung durch nahegelegene Natur- und Grünbereiche * Gute Verkehrsanbindung an umliegende Orte und wichtige Verkehrsachsen
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer nachgefragten Wohnlage zu erwerben - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Freiraum legen.
Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Ausgangslage für ein modernes Neubauprojekt in angenehmer Wohnumgebung. Egal ob zur privaten Nutzung oder als Investition: Die Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
2.970 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Hinweis zum Bebauungsplan
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 0551 der Stadt Bremen. Die bauliche Nutzung sowie alle relevanten Vorgaben - etwa Bauweise, Geschossigkeit und überbaubare Grundstücksflächen - richten sich verbindlich nach diesem Bauleitplan. Der vollständige B-Plan Nr. 0551 kann bei der Stadt Bremen eingesehen werden und dient als rechtliche Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens.
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
387,21 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.425 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
68.425 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
68.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bremen / Mahndorf (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeine Lage Die Klausstraße liegt im Stadtteil Hemelingen im Osten der Stadt Bremen, rund 6 km östlich vom Bremer Stadtzentrum. Hemelingen gehört zum Bezirk Bremen-Ost und ist ein gemischter, überwiegend ruhiger Wohn- und Stadtbereich mit Wohnquartieren, kleineren Betrieben und lokalen Einrichtungen. Wohnumfeld Die Straße selbst ist eher eine ruhige Anliegerstraße mit Wohnhäusern und kleineren Gebäuden (Hausnummern 1-46 sind dort registriert). Der Straßenverlauf ist ruhig, teils mit Bürgersteigen und Kopfsteinpflaster, und es gilt eine Tempo-30-Zone; für Fußgänger gibt es beidseitig Gehwege. Das direkte Umfeld ist wohnlich und nicht stark kommerziell, mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und einigen kleineren Gewerbebetrieben bzw. lokalen Diensten in der näheren Umgebung (z. B. lokale Betriebe und Privatpersonen mit Einträgen auf der Straße). Infrastruktur & Nahversorgung In fußläufiger Entfernung gibt es Nahversorgung und Alltagseinrichtungen: Supermarkt (z. B. Netto) und Bäckerei in wenigen hundert Metern Entfernung. Apotheke, Arztpraxen sowie Bushaltestellen sind vor Ort erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe; weiter entfernt befindet sich der Bahnhof Bremen-Hemelingen (Regionalverkehr). Verkehrsanbindung Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Anbindung an regionale Straßen und Buslinien. Nähe zu größeren Verkehrsachsen im Osten von Bremen, z. B. Richtung A1. Umgebung & Freizeit Der Stadtteil Hemelingen bietet insgesamt eine ruhige Wohnlage mit naturnahen Bereichen und Parks sowie Freizeiteinrichtungen (z. B. Grünflächen, kleine urbane Plätze). Nicht weit entfernt befinden sich weitere Stadtteile mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten oder Restaurants.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übergabe dieses Grundstücks nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kompletter Anschrift beantworten.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien, powered by eXp zu zahlen.
