Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon - modernes Wohnen in ruhiger Lage
Diese hochwertig konzipierte, südseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden - ob mit Badewanne oder Dusche. Ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil: Da es sich um einen Erwerb im Rahmen eines Neubauprojekts handelt, besteht derzeit noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche einzubringen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
590500 €590.500 €
7.858,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1140)
Im beliebten 14. Bezirk Penzing vereint diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die ausgezeichnete Anbindung über die U4-Station Hütteldorf sowie die Straßenbahnlinie 49 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Trotz der hervorragenden Infrastruktur überzeugt das Umfeld durch seinen ruhigen, grünen Vorstadtcharakter - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Westseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
* Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer * Badezimmer individuell planbar (Wanne oder Dusche) * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Helle Räume durch optimale Ausrichtung * ATTRAKTIVE MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IM NEUBAU
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,66 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
