Doppelhaushälfte zum Kauf

147000 €147.000 €

1.293 €/m²

4,5 Zimmer  •  113,7 m²  •  620 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pöhlde, Herzberg (37412)

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Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche Ihnen mit 113,7 m² eine großzügige Wohnfläche bietet.
Ideal auch für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage mit Garten suchen.

Errichtet im Jahr 1974, wurden im Objekt 2024 ein Teil der Fenster ausgetauscht und 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Haus ist als Massivbau konzipiert, es verfügt über 3 Geschosse und einen Spitzboden.
Von den insgesamt 4,5 Zimmern befinden sich 1,5 helle Zimmer im Erdgeschoss, durch einen Durchbruch bietet sich nun einen moderner und großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die Durchreiche von der Küche zum Esszimmer, welche durch weiße Holztüren verschließbar ist. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, es bietet Ihnen ausreichend Schlafzimmer oder Möglichkeiten für ein Büro/Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Keller ist genügend Platz zur Lagerung und/oder für ein Hobbyzimmer sowie eine Waschküche mit Waschbecken.
Ihre Fahrzeuge finden einen trockenen Platz in einer der zwei Garagen, eine ist auch vom Keller begehbar.

Der Bezug ist schon ab dem 01.02.2026 möglich, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das wäre auch ein perfekt um schon im nächsten Sommer im schönen Garten zu entspannen und die Natur genießen zu können.

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Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher