Zuhause zum Wohlfühlen: 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon & Garage
Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der Fliesenboden in Diele sowie im Wohn- und Essbereich sorgt für ein gemütliches und pflegeleichtes Wohnambiente. Ein Kaminofen mit Ethanolbrenner ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die voll ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und bietet viel Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Waschküche sowie ein gepflegter Garten mit Sitzplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor kann für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
Auf einen Blick:
. 2,5-Zimmerwohnung . ca. 90 qm Wohnfläche . 1. Obergeschoss . Balkon . voll ausgestattete Einbauküche (wird zur kostenlosen Nutzung überlassen) . Fliesenboden in Diele, Wohn-/ Essbereich . geräumiges Wohnzimmer . große Fensterflächen . Essbereich mit Zugang zum Balkon . Schlafzimmer mit großem Einbauschrank . Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Dusche mit Glasabtrennung . separates WC . 1 Kellerraum . ruhige und beliebte Wohnlage . Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. 100 €/Monat) . Kaminofen mit Ethanolbrenner benützbar . gemeinschaftliche Waschküche . gemeinschaftlicher Sitzplatz im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.553,50 €
Kaltmiete
13,11 €/m²
1.180 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Rohracker, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart Rohracker ist ein Stadtteil im Nordosten von Stuttgart und bietet einen idealen Mix aus Stadtnähe und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage, die von zahlreichen Weingärten geprägt ist und bietet optimale Bedingungen für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen der Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien U9 und U13 (bis Hedelfingen) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Diverse Restaurants, ein kleiner Supermarkt sowie ein Bäcker sind ebenfalls durch kurze Wege erreichbar.
Rohracker ist ein beliebter Wohnort für alle, welche die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchte.
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Bitte haben Sie Verständnis: Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere.
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