Grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 48 qm Sonnenterrasse in attraktiver Lage von Lörrach
Diese aussergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die lichtdurchflutete Atmosphäre und eine beeindruckende umlaufende Terrasse. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Weitläufige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Sämtliche Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Lichtdurchflutung und einem hohen Mass an Privatsphäre.
Die rund 48 m² grosse umlaufende Terrasse stellt ein echtes Highlight dar. Dank ihrer Ausrichtung können Sie im Tagesverlauf stets der Sonne folgen und zu jeder Uhrzeit einen sonnigen Platz geniessen – vom Frühstück am Morgen bis zu entspannten Abendstunden. Die grosszügige Aussenfläche erweitert den Wohnraum erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Grundriss überzeugt durch seine Flexibilität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein zusätzliches Zimmer realisieren, sodass künftig drei separate Schlafzimmer möglich wären, während der grosszügige Wohn- und Essbereich erhalten bleibt. Alternativ kann die Küche geöffnet werden, sodass ein moderner, grosszügiger Küchen- und Essbereich entsteht. Diese Variabilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die warme, gepflegte Atmosphäre der Wohnung. Die Wohnung wurde zudem frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand.
In den letzten fünf Jahren wurden umfassende Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Das Dach wurde vollständig erneuert, sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt, die Küche modernisiert und das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zusätzlich wurden die elektrischen Markisen erneuert, was den Aussenbereich funktional und komfortabel ergänzt. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für zeitgemässen Wohn- und Arbeitskomfort. Diese Investitionen steigern Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig und reduzieren zukünftigen Renovationsbedarf erheblich.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten im Alltag bieten.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann optional für EUR 15.000 erworben werden und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine grosszügige, flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit im Lörracher Wohnungsmarkt: grosszügige Raumverhältnisse, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und eine aussergewöhnliche Terrasse vereinen sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
