Reihenmittelhaus zum Kauf 280.000 € 6 Zimmer 172,3 m² 527,3 m² Grundstück Oberbruch Heinsberg 52525

Reihenmittelhaus zum Kauf
280000 €
1.628 €/m²
6 Zimmer • 172,3 m² • 527,3 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Heinsberg-Oberbruch

Objektnr: 1060616

Das ideale Zuhause für Ihre Familie - in ruhiger und gepflegter Lage: erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie. Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1916 erbaut und im Laufe der Jahre gestaltet.

Rund 172 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern werden in diesem Objekt geboten - ideal für eine große Familie. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Über den überdachten Anbau finden Sie Zugang zum Garagen- und Gartenbereich. Die Garage wird aktuell als Aufenthaltsbereich genutzt und kann wieder umfunktioniert werden.

Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 527 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Im Gartenbereich bieten sich 2 Abstellräume für Gartengeräte oder Fahrräder. Zu guter Letzt bieten 6 Freistellplätze und eine Garage einen eigenen Abstellort für Ihre Fahrzeuge. Zum weitere Ausbau bietet sich das vordere Gartengrundstück, da Bauland.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
527,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Heinsberg, ideal für eine Eigennutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 527 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2011 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche - kleiner Kellerbereich - sowie Platz für Pkw dank 6 Freistellplätzen und einer Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.627,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

303.884 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

23.884 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (0,03%)

84 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbruch, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 2672XKTETQBI

Referenznummer: cf5f0eb694