Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

650000 €650.000 €

5.285 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  356 m² Grundstück

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In der Mühlgewann 13, Friesenheim (55278)

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Dieses Zuhause ist ein echtes Statement: modern, energieeffizient und bis ins Detail durchdacht. In ruhiger Lage von Friesenheim, am Ende eines Wendehammers, erwartet Sie dieses 2019 erbaute KfW-55-Effizienzhaus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier vereinen sich stilvolles Design, modernste Technik und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Schon beim Eintreten beeindruckt die hochwertige, 3-fach verriegelte Metallhaustür mit Fingerprint-System – ein Vorgeschmack auf den Komfort und die Sicherheit, die Sie im gesamten Haus erwarten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 45 m² große Terrasse (9 x 5 m) sowie in den liebevoll gestalteten Garten – ein perfekter Ort für Sommerabende, Familienfeste oder einfach zum Entspannen. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der Kamin im Wohnzimmer, während die integrierte Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Technik & Komfort auf höchstem Niveau: • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Moderne Luft-Wärmepumpe • Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort • Entkalkungsanlage für langlebige Haustechnik • Hochsicherheits-Haustür mit Fingerprint-Zugang • Jeder Stromkreis einzeln abgesichert • LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen • SAT-Anlage auf dem Dach ________________________________________ Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Ein weiteres Plus: Die flexible Raumgestaltung ermöglicht bei Bedarf die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers – perfekt für Homeoffice, Gäste oder wachsende Familien. ________________________________________ Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie: • Abstellkammer direkt an der Küche • Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Großzügige Garage (ca. 9 x 3 m + zusätzlicher Bereich 3 x 3 m) mit direktem Zugang zum Garten ________________________________________ Fazit: Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – energieeffizient, technisch auf dem neuesten Stand und mit einem Wohngefühl, das man erlebt haben muss. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen.