Bungalow zum Kauf

525000 €525.000 €

4.565 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Niederwalgern (35096)

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Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.170 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Der Bungalow wurde 2024 in Holzständerbauweise durch die renommierte Firma CEDE Haus fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und durchdachter Ausstattung macht dieses Haus zu einer überzeugenden Wahl für Interessenten auf der Suche nach Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit.

Das Haus ist barrierearm konzipiert und eignet sich daher besonders für alle Lebenssituationen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdigen Dusche.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Einbauküche, die mit einer praktischen Kochinsel versehen ist. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den durchgängigen Anspruch an Funktion und Qualität.

Für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich ist das Haus mit einem BUS System sowie umfassender Netzwerkverkabelung ausgestattet, was zeitgemäße Anforderungen wie Smart-Home-Anwendungen und Homeoffice optimal unterstützt.

Das Grundstück bietet viel Platz für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist bereits teilweise angelegt und bildet einen harmonischen Rahmen für das Wohnhaus. Sei es für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder zur Erholung im Freien - hier sind zahlreiche Ideen umsetzbar. Der ebenerdige Zugang sowie die großzügige ebenerdige Grundstücksgröße ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- wie im Außenbereich.

Mit seiner neuwertigen Ausstattung, der barrierearmen Ausführung und modernen Haustechnik richtet sich dieses Einfamilienhaus an alle, die Wert auf zeitgenössisches Bauen mit zuverlässiger Technik legen. Die Kombination aus Holzständerbauweise, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und intelligenter Steuerung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft, die laufenden Energiekosten zu optimieren.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume und die durchdachte technische Ausstattung.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und laden Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.29 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen