Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols - MIETE MIT KAUFOPTION
FREIFINANZIERTE REIHENHÄUSER IN GOLS
Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung
Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild.
Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude.
Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
ZUERST MIETE - NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH
GERNE KÖNNEN SIE DAS REIHENHAUS AUCH SOFORT IN IHR EIGENTUM ÜBERNEHMEN UND SCHON BALD IN IHR NEUES ZUHAUSE EINZIEHEN.
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).
Freifinanziertes Bauprojekt
Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:
* nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
* keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!
* der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen!
Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:
RH 8
Wohnfläche: 109,65 m²
Eigengarten: 182,04 m²
Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68
Miete: € 1.542,74
RH 9
Wohnfläche: 109,65 m²
Eigengarten: 181,04 m²
Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41
Miete: € 1.542,72
RH 10
Wohnfläche: 109,65 m²
Eigengarten: 239,04 m²
Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74
Miete: € 1.543,88
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen
* aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
* aus den Betriebskosten
* den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
* der gesetzlichen Mehrwertsteuer
* sowie den PKW-Stellplätzen
Die Betriebskosten beinhalten
* Gebäudeversicherung
* Grundsteuer
* Kanal
* Winterdienst
* Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen
Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.
Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.
Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.
In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
IHRE IMMOBILIENTRÄUME.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
