Einfamilienhaus zum Kauf 533.112 € 3 Zimmer 107 m² 405 m² Grundstück Blankenburg 13129

Einfamilienhaus zum Kauf
533112 €
4.982 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 405 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Landhaus in Blankenburg für modernes Wohnen

Dieses projektiert geplante LivingHaus vereint klassische Landhausarchitektur mit moderner Funktionalität und individueller Gestaltung. Das charmante Einfamilienhaus besticht durch sein stilvolles Satteldach und einen großzügigen Kniestock von zwei Metern, der dem Obergeschoss eine luftige Atmosphäre verleiht. Die Wohnfläche von 107 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss offen und freundlich gestaltet ist, um deinen persönlichen Wohnträumen Raum zu geben.

Im Obergeschoss findest du zwei Schlafzimmer, die dank bodentiefer Fenster hell und freundlich sind. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf einen klassischen Rechteckbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Kinderzimmer und eine praktische Schreibtischnische im Flur bieten zusätzlich Flexibilität für deine individuellen Bedürfnisse.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort kulinarisch durchstarten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht.

Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Besonders das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur wenig Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen ermöglicht und von staatlichen Förderungen profitiert.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses LivingHaus ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung alles beinhaltet, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Merkmale

405 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit garantiert. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von reduzierten Preisen. Im Preis enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern.

Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und besitzt die QDF-Zertifizierung, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Bau-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten bei klimafreundlichem Neubau, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket bietet dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Profis darin geschult, den Innenausbau selbst zu meistern. Damit ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

533112 €

4.982,36 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

594.794 €1

Kaufpreis

533.112 €

Kaufnebenkosten

61.682 €

Notarkosten (1,5%)

7.997 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.987 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.666 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenburg (13129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blankenburg ist ein familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind kurze Wege in benachbarte Städte wie Quedlinburg oder Halberstadt gegeben.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter bekannte Anbieter wie Edeka und Netto, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und das nahegelegene Harzklinikum Blankenburg gesichert.

Für deine Freizeit bietet die Region zahlreiche Naturerlebnisse und Sportangebote. Die Nähe zum Harz ermöglicht Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur, ideal für Naturliebhaber und Familien. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Buslinien, die Blankenburg mit umliegenden Orten verbinden, und der Autobahn A36, die schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Halle und darüber hinaus bietet. Pendler profitieren von der Nähe zu den Hauptverkehrswegen und dem gut ausgebauten ÖPNV-Netz.

Blankenburg ist somit ein attraktiver Standort, der dir und deiner Familie ein rundum gelungenes Lebensumfeld bietet, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbunden sind.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2673M16YIQSV

Referenznummer: 30678-10697