Architektenhaus im Bauhausstil am Knittelberg | Rheinebenblick | 228 m² | 967 m² Grundstück
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bauhausstil am begehrten Knittelberg vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und eine einmalige Naturlage zu einem Zuhause auf höchstem Niveau. Auf ca. 228 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 967 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohngefühl, das Licht, Raum und Landschaft auf besondere Weise miteinander verbindet.
Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier Architektur und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Klare Linien, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie. Von vielen Bereichen des Hauses eröffnet sich zudem ein wunderschöner Blick über die Rheinebene, der dem Wohnen an diesem Standort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Das im Jahr 2012 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein ausgebautes Dachstudio in offener Galerieform, das sich ideal als Arbeitsbereich, Atelier oder inspirierender Rückzugsort eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 95 m², der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt. Bodentiefe Glaselemente schaffen fließende Übergänge zur überdachten Terrasse und in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Eine automatisierte dämmerungsabhängige Gartenbeleuchtung setzt die Außenflächen am Abend stimmungsvoll in Szene und sorgt zugleich für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Auch im Alltag überzeugt das Haus durch viele raffinierte Details, die das Leben angenehm gestalten. Dazu zählen unter anderem maßgefertigte Einbauschränke sowie ein praktischer Wäscheabwurf, der diskret vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsbereich führt.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das direkt in eine separate Ankleide und in das hochwertig ausgestattete Badezimmer übergeht. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vermittelt ein exklusives Spa-Gefühl. Das Schlafzimmer ist zudem klimatisiert und sorgt auch an warmen Tagen für höchsten Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Dachterrasse.
Die Eingangs- und Gartengeschossebene überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wirtschaftsraum und einem separaten Waschraum stehen hier drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Dank der Hanglage und der guten Belichtung entsteht ein heller, wohnlich nutzbarer Bereich mit nahezu Erdgeschoss-Charakter.
Der Hauseingang befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch einen großzügigen Hofbereich mit direkter Anbindung an die Garage sowie ein Carport ergänzt, wodurch ein komfortables Ankommen gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight stellt die unmittelbare Lage am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet dar. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich eine geschützte Naturfläche, die eine unverbaubare Aussicht sowie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. In Kombination mit dem wunderschönen Blick über die Rheinebene entsteht hier eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und Weitblick auf einzigartige Weise vereint.
Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und klarer Architektur im Bauhausstil in naturnaher Lage - eine seltene Gelegenheit in Karlsruhe-Grötzingen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
