* Neubau - Erstbezug * - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten.
Der in Fertigstellung befindliche Neubau präsentiert sich in guter Waldrandlage und kann zum 01. Juli 2026 bezogen werden.
Merkmale
Bezug: 01. Juli 2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Gartenanteil
•Neubau am Waldrand – Erstbezug •barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss •mit Südterrasse u. Gartenanteil •ca. 77 m² Wohnfläche •komfortable Ausstattungsmerkmale •großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche •Fußböden mit zeitgemäßem Vinylboden •Fenster mit elektr. bedienbaren Rollläden •Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung •Photovoltaikmodule zur Unterstützung der Heiz- u. Betriebskosten •Anmietung eines Pkw-Stellplatzes möglich •Mietkosten f. Stellplatz 30,- €/Monat •Ladestation für E-Autos vorhanden •überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder •bezugsfertig zum 01. Juli 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
12,47 €/m²
960 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten (Kaltmiete)
Lage
Hämelerwald, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage am Ortsrand von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.
Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Zahlreiche Dienstleistungs- u. Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover sowie der Städte Braunschweig und Wolfsburg.
Hämelerwald bietet viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie vermarkten möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
