Wohnung zur Miete

780 €

2,5 Zimmer  •  65 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Hauptkanal links 16 A, Papenburg (26871)

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GESAMTMIETE: nur 910 € monatlich (inkl. Heizung, Betriebskosten & Internet zzgl. Strom nach individuellem Verbrauch) BESCHREIBUNG: Diese modern kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch viel Licht, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage im beliebten Papenburg (Untenende). Der Zugang erfolgt über eine separate Außentreppe. Dadurch genießen Sie einen eigenen, unabhängigen Eingangsbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine gute Infrastruktur legen. Durch die energieeffiziente Bauweise (KfW 55 EE) und die moderne Erdwärmepumpe profitieren Sie von dauerhaft niedrigen und stabilen Heizkosten. Sie sind somit unabhängig von steigenden Energiepreisen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote wie Kino und Theater erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Papenburger Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Die Meyer Werft erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und zahlreiche Ärzte optimal gewährleistet. AUSSTATTUNG: • Zugang zur Wohnung über eine separate Außentreppe • Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • Großzügiges Badezimmer mit barrierearmer Dusche • Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden • Fußbodenheizung in allen Räumen • KFZ-Stellplatz • Kostenloses Internet GRUNDDATEN: • 2,5 Zimmer • ca. 65 m² Wohnfläche • Kernsanierung: 2024 • Verfügbar ab: 01.05.2026 • Etage: Dachgeschoss ENERGIE: • KfW 55 EE Gebäude • Energiebedarf: ca. 14,2 kWh (m²*a) • Energieeffizienzklasse: A+ • Heizungsart: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung MIETKONDITIONEN: • Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 780 € • Nebenkosten (inkl. Heizung, Betriebskosten & Internet): 130 € / Monat • Gesamtmiete: 910 € monatlich • Strom: separat (Abrechnung direkt über den Versorger) • Kaution: 1.500 € Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Guthaben werden selbstverständlich erstattet. Mehrkosten werden entsprechend nachberechnet. SONSTIGES: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre zeitliche Verfügbarkeit mit. Eine Mieterselbstauskunft lassen wir Ihnen vorab gerne zukommen.