Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und mieten Sie diese attraktive Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Lagen der Oldenburger Innenstadt.
Die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit bietet auf ca. 140 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Insgesamt stehen Ihnen vier helle Büro- bzw. Praxisräume, ergänzende Nutzflächen sowie ein Balkon mit Blick auf die Oldenburger Innenstadt zur Verfügung. Jeder Raum verfügt über einen Internetanschluss. Im Flur/Empfangsbereich befindet sich zudem eine Gegensprechanlage, mit der Sie die Eingangstür des Gebäudes bequem öffnen können.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei und ermöglichen einen unkomplizierten Start an Ihrem neuen Standort.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die vier zur Einheit gehörenden Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine gesicherte Schrankenanlage, was angesichts der angespannten Parksituation in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Zwei zusätzliche Kellerräume bieten praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Die vorherigen Mieter haben mehrere Einbauten vorgenommen, die auf Wunsch kostenfrei übernommen oder zurückgebaut werden können.
Kostenübersicht (netto):
Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 220 €
Gesamtmiete: 2.520 € netto zzgl. Strom (Stromkosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen).
Mietkaution: 6.000 € + Bankbürgschaft
Überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser zentral gelegenen Gewerbeeinheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Toplage in Oldenburg - großzügige Gewerbeeinheit in der ersten Etage - vielseitig nutzbar - sofort bezugsfrei - insgesamt ca. 140 m² Fläche - vier gut geschnittene Büro-/Praxisräume - weitere Räume (Flur, Küche, EDV-Raum, Abstellräume und WCs) - Internetanschluss in jedem Büro - Gegensprechanlage im Flur/Empfangsbereich - Balkon mit Blick auf die Oldenburger Innenstadt - vier Parkplätze auf dem Grundstück, mittels Schranke gesichert - zwei Kellerräume für Stauraum - Gesamtmiete netto: 2.520 Euro - Mietkaution: 6.000 Euro + Bankbürgschaft - mehrere Einbauten können übernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
15 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Netto-Kaltmiete
Kaution
6.000,00 6000 € + Bankbürgschaft
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Innenstadt, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gefragter, innenstadtnaher Lage im Bereich Roonstraße, in unmittelbarer Nähe zum Oldenburgisches Staatstheater. Das Umfeld ist geprägt durch eine etablierte Mischung aus Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Kanzleien sowie hochwertiger Wohnbebauung und bietet ein stabiles sowie kaufkräftiges Einzugsgebiet.
Die Oldenburger Innenstadt rund um den Schlossplatz Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie Kundenfrequenz.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof befinden sich im nahen Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen mit Anspruch an eine repräsentative und zentrale Geschäftsadresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
