Ankommen - Wohlfühlen - Geniessen; auch als 2-Familienhaus nutzbar
Dieses Haus bietet Ihnen genau den Raum, den Sie im Alltag brauchen - für Familie, Homeoffice und alles dazwischen. Innen ist bereits alles saniert: hell, freundlich und direkt bezugsbereit. Das Herz des Hauses schlägt im Erdgeschoss, mit Wohnzimmer, Esszimmer und angrenzender Küche. Ein moderner Kaminofen sorgt hier für Behaglichkeit.
Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort - eines davon mit Sauna aus warmem Vintage-Holz (optional, nicht im KP enthalten), das andere mit großer, ebenerdiger Dusche. Dazu kommt ein Gäste-WC mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Platz - ideal für Kinder, Hobbys oder als Rückzugsort.
Draußen erwartet Sie ein sonniger Garten und eine Terrasse mit schönem Blick über die Stadt bis zum Burschenschaftsdenkmal - perfekt für entspannte Abende. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig alltagstauglich: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß, die Anbindung ist sehr gut.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Das Haus war ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt. Die Struktur ist erhalten geblieben, sodass eine Nutzung mit zwei Parteien bei Bedarf wieder gut möglich ist. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Merkmale
820 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Sauna
Erdgeschoss: * Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer; Parkett; Kaminofen (optional) * Küche mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten) * Büro / Gästezimmer * Hobbyraum * Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche; Sauna (optional)
Obergeschoss: * Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer * 2 Kinderzimmer * Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC * Gäste-Bad mit Dusche, WC
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wartenberg ist eine sonnige und äußerst beliebte Wohnlage von Eisenach - ideal für Familien, die ein entspanntes Umfeld mit viel Grün schätzen. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, vieles fußläufig. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt oder auch in die umliegenden Regionen zu gelangen - praktisch für Beruf, Freizeit und Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Inventar (Einbauküche, Sauna, Kaminofen) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
