8 Zimmer • 161 m² • 867 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
499800 €499.800 €
3.104 €/m²
8 Zimmer • 161 m² • 867 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Gepflegtes EFH mit Keller, Wintergarten und Feldblick
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit viel Platz, laufenden Modernisierungen und einem großen Grundstück mit schönem Blick über die Felder. Errichtet wurde die Immobilie von einem renommierten Bauträger der Region.
Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Keller dank hoher Stehhöhen großes Potenzial für 3 weitere mögliche Zimmer, etwa als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein Duschbad im Erdgeschoss sowie das helle Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Größtenteils vorhandene Rollläden runden die Ausstattung ab.
Ein besonderes Highlight ist der 2012 errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert. Auch die überdachte Frühstücksterrasse, der Balkon im Obergeschoss sowie der großzügige Garten mit Gartenhütte laden zum Verweilen ein.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert: 2014 Einbau einer neuen Heizung, 2018 Einbau einer hochwertigen neuen Einbauküche und 2020 Installation eines neuen Kaminofens. Weitere Ausbaureserve bietet der Spitzboden.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen geschlagen worden.
Eine Garage sowie ein Carport und mehrere Stellplätze ergänzen dieses gepflegte Immobilienangebot ideal. Ein Haus mit viel Platz, solider Bauweise und schönem Ausblick - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Weitergehende Unterlagen für Sie und Ihre finanzierende Bank überreichen wir Ihnen gerne persönlich während einer Besichtigung.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499800 €499.800 €
3.104,35 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer und Verkäufer sind jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. an den Makler zu zahlen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bookholzberg, Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bookholzberg, als gefragter Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee, steht für naturnahes Wohnen in angenehmer Umgebung und zugleich für eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die gewachsene Umgebung und das gepflegte Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bookholzberg bietet Anschluss an den schienengebundenen Nahverkehr; es bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Hude und Oldenburg. Damit ist der Standort auch für Berufspendler besonders interessant.
Die gute Erreichbarkeit der Städte Delmenhorst, Bremen und Oldenburg ergänzt die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Jäger Immobilien mit Sitz in 27798 Hude - zwischen Bremen und Oldenburg - steht für persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und gute Marktkenntnis. Ob Verkauf, Vermietung oder Hausverwaltung - wir begleiten unsere Kunden mit Erfahrung und Engagement durch den gesamten Prozess.
Als regional tätiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Hude, Bremen, Oldenburg und Umgebung sehr genau und können so fundiert beraten und realistische Einschätzungen geben.
Uns ist wichtig, dass Immobiliengeschäfte nicht nur fachlich korrekt abgewickelt werden, sondern dass Sie sich währenddessen gut informiert und ehrlich beraten fühlen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und legen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Jäger Immobilien - persönlich, regional und zuverlässig.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², modernisiert: 2014 - neue Gasheizung 2012 - neuer Wintergarten mit FBH 2018 - neue EBK 2020 - neuer Kaminofen
