Vielseitig! Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial
Großzügig und in hervorragender Wohnlage! Dies sind nur zwei von vielen tollen Eigenschaften, die dieses Immobilienangebot ideal beschreiben.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück mit insgesamt 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung durch eine Familie - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der zugleich als zentrales Treppenhaus fungiert und Ihnen Zugang zu beiden Wohneinheiten ermöglicht. Bitte beachten Sie, dass die Wohneinheiten im Obergeschoss an sehr zuverlässige Mieter vermietet ist!
Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine helle und freundliche Diele, von der aus alle Räume dieser Wohneinheit erreichbar sind. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier Ihren optimalen Platz.
Zur rechten Seite befindet sich die lichtdurchflutete, geschlossene Essküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer dieser Etage, welches mit einer Dusche, einer Toilette, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das gegenüberliegende sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieser Immobilie. Eine großzügige Sofalandschaft findet hier problemlos Platz - ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei großzügige Schlafzimmer, die dank der durchdachten Grundrisse sehr gut möblierbar sind und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über den Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss des Wohnhauses, in dem sich die zweite Wohneinheit befindet.
Der freundliche Flur empfängt Sie mit einer angenehmen, warmen Atmosphäre und unterstreicht bereits beim Eintreten den besonderen Wohlfühlcharakter dieser Wohnung.
Auch hier erwartet Sie rechts die großzügig geschnittene Küche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das erste Schlafzimmer, das dank seines durchdachten Zuschnitts vielseitig möbliert werden kann. Alternativ eignet sich dieser Raum ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Dachgeschosswohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wohlfühloase.
Über einen zweiten Flur erreichen Sie das komfortabel ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene steht Ihnen ebenfalls zur freien Nutzung zur Verfügung und eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen ermöglicht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss. Hier befinden sich der Heizungs- und Technikraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen sowie zwei geräumige Kellerräume.
Auch der Außenbereich dieses Zweifamilienhauses überzeugt durch ein vielfältiges Platzangebot: Hinter dem Haus steht ein kleiner Garten mit gemütlicher Gartenhütte zur Verfügung - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hof, der zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.
Vervollständigt wird das Zweifamilienhaus durch ein umfangreiches Stellplatzangebot: Zwei Garagen, ein Carport sowie mehrere Kfz-Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
