Neuwertiges Familiendomizil mit großer Terrasse und großem Grundstück
In begehrter, naturverbundener Lage von Falkensee gelegen, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Mit einer Wohnfläche von ca. 267 m² verteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 1.288 m² besticht Ihr neues Wohndomizil gänzlich in stilvollem Design und hochwertiger Qualität. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die ca. 35 m² große Terrasse lädt zu Grillabenden ein und erweitert den Wohnbereich im Sommer.
Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Kücheninsel ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein elegantes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und zwei flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Über eine maßgefertigte Wangentreppe aus Buchenholz gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und dem japanischem WC rundet das Obergeschoss ab.
Das Anwesen bietet zwei Stellplätze mit Elektro-Ladestation und ist ideal für anspruchsvolle Familien, die ein harmonisches Wohnambiente und moderne Annehmlichkeiten in naturnaher Umgebung schätzen.
Angebote dieser Art sind äußerst rar und nur selten auf dem Markt zu finden. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Exklusivität bei Kombination aus hochwertiger Ausstattung, erstklassiger Lage und attraktivem Preis aus.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.288 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
5.591,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.675.446 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
180.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkensee vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt - ein idealer Wohnort für alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Naturverbundenheit und hervorragende Anbindung an Berlin besticht.
Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie schöne Parks und Grünanlagen zum Entspannen. Der nahegelegene Spandauer Forst mit seinen Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur.
Die Ufer der Havel bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder Wassersportarten wie Rudern und Segeln genießen. Die Uferpromenaden laden zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Falkensee. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten nach Berlin.
Die Infrastruktur erleichtert den Alltag. Der nächste Supermarkt EDEKA ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Für eine größere Auswahl an Geschäften bietet das "Forum Falkensee", nur 2 Kilometer entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Familien schätzen die guten Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Erich-Kästner-Grundschule, etwa 1,5 Kilometer entfernt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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