2,5 Zimmer • 63,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.990 €
2,5 Zimmer • 63,5 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Beste Lage Nähe Gertigstraße/Mühlenkamp - Luxussanierte Wohnung mit Balkon
Sie legen Wert auf höchsten Wohnkomfort und auf ein behagliches Zuhause? Schauen Sie selbst: ein optimaler Grundriss, der durch viel Wohnraum und kaum Flurfläche großzügiger wirkt als 63 m². Eine Luxusküche mit ausschließlich M-Touch-Linie Miele Geräten, die keine Wünsche offen lässt: ein Weinkühlschrank, Kochen auf Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Keramikarbeitsfläche, Kaffeevollautomat, Backofen, Waschtrockner und natürlich ein Kühl- und separater Gefrierschrank sind die Ausstattungshighlights !
Das Duschbad (mit elektrischer Fußbodenheizung) ist in sehr modernem Stil gehalten, mit Taj Mahal Fliesen, und verfügt über eine Rainshowerdusche und separater Handbrause sowie beleuchteten Fächern zur Ablage sowie über zwei beleuchtete Spiegel (Schminkspiegel und großer Spiegel). Waschbecken und WC sind von Villeroy & Boch. Die Wohnung ist mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet und die drei Räume mit Gardinenstangen. In der Wohnung wurde helles Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Ein gemütlicher West-Balkon, der von der Küche aus zu begehen ist, bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.240 €
Kaltmiete
31,34 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
130 €
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (€ 5.970,-).
Lage
Forsmannstraße 7, Winterhude, Hamburg (22303)
Die Lagequalität ist herausragend! Keine 100m zur Gertigstraße und nur ein wenig weiter zum Mühlenkamp und dennoch in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße lebt es sich vorzüglich, ein buntes und geschäftiges Treiben in unmittelbarer Nähe: zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich aneinander. Ein beliebter Wochenmarkt findet am nahegelegenen Goldbekplatz statt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Supermarkt bequem zu Fuß zu erledigen. Letztlich ist auch der Stadtpark in nördlicher Richtung nicht weit entfernt und die Außenalster mit ihren Fleeten und Kanälen in südlicher Richtung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form mehrerer Buslinien und - einige Fußminuten weiter - auch der U-Bahn (Linie U3) zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Indexmietvertrag 2jähriger Kündigungsausschluss
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
