Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sangerhausen - Ihr Traum wird wahr!
Entdecken Sie das Flair 125 - ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 126 m² besticht, sondern auch durch seine ideale Raumaufteilung, die Platz für die gesamte Familie bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Licht und einen einladenden Blick in den Garten. Die funktionale Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die Ihnen kreative Entfaltungsmöglichkeiten bieten und bei Bedarf auch für wachsende Familien umgestaltet werden können. Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
627 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die den neuesten energetischen Standards entspricht. Mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die massiven Wände bieten nicht nur einen natürlichen Wärmeschutz, sondern sorgen auch für hervorragende Schallschutzwerte. Zusätzlich sind im gesamten Haus Rollläden sowie eine Vorrüstung für Photovoltaikanlagen vorhanden. Die Badausstattung ist stilvoll mit großformatigen Fliesen gestaltet, und die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung garantieren einen hohen Energiestandard. Profitieren Sie von schlüsselfertigen Leistungen mit einer transparenten Planung und Baukostenkontrolle.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
327227 €327.227 €
2.597,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.814 €1
Kaufpreis
327.227 €
Kaufnebenkosten
34.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.908 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.361 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.636 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Sangerhausen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, die naturnah und zugleich stadtnah ist. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Städte wie Halle (Saale) sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Mobilität erheblich erhöht. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
