Penthouse-Feeling in Dahlem - Großzügig wohnen mit Dachterrasse

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Grundriss und eine beeindruckende Dachterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großzügigen Schlafzimmer aus zugänglich ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Eingangsbereich empfängt dich ein heller Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Wohnen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die Komfort und Stil vereint.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im hochwertigen Neubauprojekt BELLE LUISE im begehrten Stadtteil Berlin-Dahlem. Das Projekt umfasst insgesamt 106 moderne Wohneinheiten, verteilt auf fünf stilvolle Gebäude - von kompakten Studioapartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu vier Zimmern.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 37 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungs-Highlights:

- Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
- Handtuchheizkörper zusätzlich in den Badezimmern
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen oder Pantryküchen für Studio-Apartments
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je nach Wohnungstyp
- 3-fach-verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Aufzug in allen Gebäuden
- Eigener Mieterkeller pro Einheit
- Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme

BELLE LUISE bietet modernes, komfortables Wohnen in einer der grünsten Lagen Berlins - perfekt für Singles, Paare und Familien.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.840 €

Kaltmiete

24,21 €/m²

1.605 €

Nebenkosten

235 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

130 €

Kaution

4815 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR

Lage

Peter-Lennè-Straße 45, Dahlem, Berlin (14195)

Urban leben, grün genießen - im BELLE LUISE, mitten im historischen Dahlem.
Hier treffen Ruhe, Kultur und Großstadtkomfort aufeinander. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: zwei REWE-Märkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Blumenladen und mehr.

Perfekt für Studierende, Familien und Berufstätige:
Kurze Wege zu Uni, Kitas, Schulen und Bibliotheken, dazu viel Grün und Freizeitangebote wie der Botanische Garten, Spielplätze und die Domäne Dahlem mit Hofladen und Eventprogramm.

Schnell mobil: U3, diverse Buslinien, schnelle Anbindung an die B1 und A100 - ob City, Büro oder Ausflug ins Grüne: alles liegt in Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom BELLE LUISE überzeugen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird.

Alle Infos zum Projekt unter http://www.belle-luise.de/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Leonie KleinDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26755BSQF8YC

Referenznummer: b-bl-40#EpnLD

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.605 €
2 Zimmer • 66,3 m² • 3. Geschoss

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