Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 1. Geschoss Kleinzschachwitz Dresden 01259

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.811 €/m²
2 Zimmer • 1. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kleinschachwitz | Eigennutzung oder Kapitalanlage | Balkon & TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995). Das Haus ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Herzen von Kleinzschachwitz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unvermietet. Ein Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Im Kaufpreis ist zudem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Bei Interesse vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Keller
Tiefgarage

* Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Laminatboden
* Waschmaschinenanschluß in Küche
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Gemeinschaftsraum im Keller mit einer Waschmaschine und einem Trockner (für alle Mieter nutzbar)
* Kellerabteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.811,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

165.494 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

16.494 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinzschachwitz, Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Dresden Kleinzschachwitz innerhalb eines ruhig gelegenen Wohnparks.

Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden im Ortsamtsbereich Leuben. Dieser erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Gemeinsam mit Zschieren und Meußlitz bildet er den statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.

Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita oder Schule genauso auch Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 9.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 5.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 9.06

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 2675EVULZ3JP

Referenznummer: 100156_01