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1.550 €
3 Zimmer  •  117 m²
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.550 €
3 Zimmer  •  117 m²

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse - Nachhaltiges Wohnen in Tostedt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein stimmiges Wohnkonzept für Menschen, die klare Strukturen, funktionale Räume und ein komfortables Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, öffnet er sich zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.

Die separate Küche ist praktisch an den Wohn- und Essbereich angebunden und bietet zugleich räumliche Ruhe für konzentriertes Arbeiten. Sie ist effizient nutzbar und gut möblierbar - perfekt für den Alltag.

Zwei Schlafzimmer werden durch einen als Abstellraum eingezeichneten Zusatzraum ergänzt - ideal für Stauraum, Ordnungssysteme oder Haushaltsutensilien. Die Raumaufteilung ist durchdacht, alle Räume sind sinnvoll geschnitten.

Ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag - auch bei mehreren Bewohnern. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände.

Das Objekt überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl - ein Zuhause mit Terrasse, das Funktionalität und Wohnlichkeit ideal vereint.

Weitere Wohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
- Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen

- Einbauküche vorhanden

- Glasvordach am Eingang - wettergeschützt und modern gestaltet

- Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50?€/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots.

- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden

- Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung

- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer

- KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.910 €
Kaltmiete
13,25 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
360 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4650 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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TodtglüsingenTostedt / Todtglüsingen (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg - perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten.

Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten - persönlich, freundlich und charmant.

Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität - eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,28 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine KierspelDein Kontakt
Online-ID: 2675FY59R62H
Referenznummer: 252605-1
ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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