Luxuriöse 3 Zimmer Wohung 6 OG m. Balkon Köln im Kranhaus
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des bekanntesten Gebäudes in Köln, dem KRANHAUS, im beliebten Stadtteil Altstadt & Neustadt-Süd. Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den DOM und den RHEIN. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC mit Badewanne. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Küche ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Bemerkungen: Besonders hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank inklusive. Großer Balkon mit Sicht auf den DOM.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.740 €
Kaltmiete
27,18 €/m²
2.990 €
Nebenkosten
600 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
8970 €8.970 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.990,00 EUR
Lage
Im Zollhafen 12, Altstadt-Süd, Köln (50678)
Die Wohnung liegt zentral in Köln im Stadtteil Altstadt & Neustadt-Süd. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 13 Etagen
