Einfamilienhaus zum Kauf 696.000 € 7 Zimmer 137 m² 525 m² Grundstück Longerich Köln 50739

Einfamilienhaus zum Kauf
696000 €
5.080 €/m²
7 Zimmer • 137 m² • 525 m² Grundstück

Stadthaus

Ein Familienhaus in angenehmer Wohnlage mit verkehrstechnisch guter Anbindung, so bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem Grundstück von 525 m² viel Platz für eine Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine Garage, einen Balkon und einen arrondierten Garten mit einer Grundstücksfläche von 525 m². Solide Massivbauweise.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde laufend nach Bedarf pfleglich gehalten. Dennoch - je nach Gusto wird man individuell Veränderungen vornehmen.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachgeschossfläche von 50 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten.

Weitere Nutzflächen im Keller mit einer Fläche von 80 m². Die drei Etagen des Gebäudes bieten ausreichend Platz für eine Familie. Dank der guten Lage und des gepflegten Zustands ist dieses Haus ein gemütliches Zuhause.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
525 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

696000 €

5.080,29 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

767.618 €1

Kaufpreis

696.000 €

Kaufnebenkosten

71.618 €

Notarkosten (1,5%)

10.440 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.240 €

Provision für Käufer (1,79%)

12.458 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Longerich, Köln (50739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kölner Stadtteil Longerich, einem grünen Viertel in Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Köln, eine lebendige Metropole am Rhein, ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, ihre multikulturelle Vielfalt und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Jung als auch Alt. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Region um Köln herum ist geprägt von ihrer Geschichte, ihrer Natur und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Berge optimale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bieten. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.pruin.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2000

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Über den Anbieter

PRUIN Immobilien GmbH

Olpener Str. 59, 51766 Engelskirchen

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Online-ID: 2675UI69AB6L

Referenznummer: 4335#qzV9s