Volksbank Immobilien: Die günstige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer!
Nutzen Sie die Gelegenheit für sich und Ihre Familie ein geräumiges und charmantes Zuhause zu schaffen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie die Immobile in Ihr schmuckes und behagliches Eigenheim verwandeln.
Dieses ca. 1938 erbaute und immer wieder renovierte Einfamilienhaus bietet auf rund 176 m² Wohnfläche und 931 m² Grundstück viel Raum für Ihre Ideen.
Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße 6, über die Sie das Oberzentrum Bremerhaven und auch die Autobahn 27 in wenigen Minuten erreichen können. Ideal auch für Pendler.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad mit WC sowie ein weiteres großes Badezimmer und der Wasch- und Trockenraum. Auch der Heizungsraum und die im Haus integrierte Garage sind hier zu finden. Eine weitere separate Garage und ein sich anschließender Geräte- bzw. Werkstattraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein mit Holz befeuerte Küchenofen und ein Holzofen im Obergeschoss helfen Heizkosten zu sparen und verbreiten angenehme und wohlige Wärme.
Der große Garten mit Blick auf umliegenden Wiesen lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Er bietet Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten im Freien
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
931 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundbuch: AG Geestland, Blatt 1860, Flur 104, Flurstück 3 Grundstück:931m² Objektart:Einfamilienhaus Baujahr:ca. 1938 Wohnfläche:ca. 176 m² Zimmer: 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder Aufteilung EG: 1 Zimmer, Küche, Flur OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur UG: 2 Zimmer, 2 Bäder, Flur Einbauküche: vorhanden, mit Küchenofen Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, überwiegend mit Rollladen versehen Türen:Holztüren Fußböden:verschiedene Beläge Treppe:Holz Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2020 Holzöfen: im EG (Küche) und OG vorhanden Keller: vorhanden Dachboden: vorhanden Garage: 2 Garagen vorhanden Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück Nebengebäude: Werkstatt- bzw. Geräteraum Übergabe: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
732,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stotel, Loxstedt / Stotel (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stotel ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Loxstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Stotel liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A27, wodurch die Städte Bremerhaven (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Bremen (ca. 30 Minuten Fahrzeit) schnell erreichbar sind. Die Nähe zur Weser und zur Nordseeküste macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, was Stotel zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle macht, die das Leben im Grünen schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet Stotel eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Pendler, Naturliebhaber und Familien attraktiv.
