Familienfreundliches Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Regis-Breitingen bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder handwerklich Begabte.
Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen rechten Bereich zwei praktische Schuppen sowie dahinter eine großzügige Garage. Links neben der Garage befindet sich eine Sommerküche mit überdachtem Freisitz. Der anschließende Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Hof auf der Rückseite des Gebäudes. Über einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich links die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Hinter der Treppe liegt das Badezimmer mit Badewanne und Heizungsanlage. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls unter der Treppe.
Im 1. Obergeschoss stehen drei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Urinal.
Der Dachspitzboden ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die notwendigen Leitungen wurden bereits vorbereitet.
Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Nebengebäude sowie das attraktive Grundstück mit Gartenbereich.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
450 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
3,00% € zzgl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
215.475 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forststraße 28, Regis-Breitingen (04565)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
L&K Hausverwaltung-Makler GmbH i. A. V. Avram IHK-geprüfter Immobilienkaufmann
