Ferienhaus-/ Kapitalanlage oder ein schönes Zuhause
Sehr geehrte Interessentin ,- Sehr geehrter Interessent, wir stellen Ihnen ein, in Massivbauweise erstelltes Ferienhaus vor, welches 2012 von einer Hamburger Stylistin erworben und aufwendig saniert und stilvoll renoviert wurde. Das charmante Haus ist am Waldrand gelegen, jedoch nicht einsam; verströmt mit der naturnahen Umgrbung einen ganz besonderen Flair. Die zugehörige Waldfläche beträgt ca.1.685 m² und wurde durch Zukauf einer weiteren Waldfläche von ca.1.800 m² noch vergrößert. Ob am kuscheligen Kamin zu sitzen, oder auf der Terrasse den Weitblick und die Gartenatmosphäre geniessen, gehört zu den Vorzügen dieses Anwesens. Auch kann das Wohnhaus als 1. Wohnsitz gemeldet und genutzt werden.
Merkmale
Bezug: bezugsfertig
1.200 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
- Die Fußböden sind mit italienischen Fliesen versehen. - In den eingerichteten Räumen befinden sich bodentiefe Fenstertüren, die eine schöne Lichteinflutung erbringen - neu eingerichtetes Bad mit bodentiefer, hochmodernen Dusche - eingerichtete Küchenzeile - Außen-und Innen-Kamin - Fensterläden-und Türläden - 6m extra lange Garage - Gartenhaus - Gewächshaus und Werkstattschuppen (renovierungsbedürftig) - überdachte Freisitz -Terrasse - überdachter Wäschetrockenplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stebach (56276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In schöner Orts-Randlage der VG Dierdorf mit einer überschaubaren Anzahl von Ferienhäusern. Bade-See am Ort; Hallenbad mit Schloßpark in Dierdorf. Freibäder und Seen (Westerwälder Seenplatte) in naher Umgebung. Dierdorf verfügt über eine gute Infrastruktur, z.B. Gewerbegebiet mit Discountern und Einzelhandelsfirmen.Die medizinische Versorgung ist gesichert mit Krankenhaus und Notrufstation. Die A3-Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein kleiner Flugplatz in der Nachbar-Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
