Reihenendhaus mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten im Wohnhof Lobeda-Altstadt
Am nördlichen Rand des malerischen Stadtteils Lobeda-Altstadt in Jena entsteht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück ein moderner Wohnhof. Auf dem Areal einer ehemaligen Hofanlage, deren baufällige Bestandsgebäude abgebrochen wurden, wird ein attraktives Neubauensemble mit insgesamt sieben Wohneinheiten realisiert.
Das Wohnangebot umfasst gut geschnittene Etagenwohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie ein Reihenendhaus mit drei Wohnetagen. Die Erschließung erfolgt über drei separate Eingänge, was eine angenehme, überschaubare Wohnstruktur schafft.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Ergänzend stehen im weitläufigen Garten individuelle Gartenflächen als Sondernutzungsbereiche für jede Einheit zur Verfügung – ideal für Erholung im Freien oder persönliche Gestaltung.
Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet Stellplätze für alle Wohnungen sowie praktische Nebenanlagen wie Müll- und Fahrradschuppen. Ein besonderes Highlight befindet sich im geschützten Gartenbereich: ein überdachter und beheizbarer Pool (ca. 3 × 6 Meter), der der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Direkt angrenzend lädt eine Gemeinschaftsterrasse zu geselligen Treffen und gemeinsamen Gartenfesten ein.
Merkmale
frei ab 30.11.2027
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026/27
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
5.355,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
790.730 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
51.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernst Thälmann Str. 8, Lobeda, Jena (07747)
Die Altstadt von Lobeda in Jena verbindet auf angenehme Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Jena sowie zu den Gewerbegebieten in Lobeda und Göschwitz ist der Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Gleichzeitig bietet Lobeda-Altstadt eine sehr gute Versorgung im Alltag: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen das Viertel für unterschiedliche Lebensphasen interessant – von jungen Familien bis hin zu Senioren.
Ein großer Pluspunkt ist die naturnahe Lage. Der idyllische Saalelauf entlang der Saale sowie das nahegelegene Kernberge-Massiv mit dem Johannisberg bieten zahlreiche Wander- und Radwege. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen ebenso ein wie zu sportlichen Aktivitäten im Freien.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Reihenendhaus 2.1
In attraktiver Lage der Lobeda-Altstadt in Jena entsteht eine hochwertiges Reihenendhaus mit 5-Zimmern und herrlichem Ausblick über die Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss individuell mitzugestalten und so optimal an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen. Das Haus überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum mit schöner Aussicht, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für hohen Wohnkomfort sorgt. Ergänzend steht eine eigene Gartenfläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für persönliche Gestaltungsideen.
Ein weiteres Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool, der den Wohnhof aufwertet und besonders in den warmen Monaten für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Weitere Informationen
https://www.jena-immobilien.de/lobeda
Besichtigungs- Beratungtermine
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