Einfamilienhaus zum Kauf
479359 €
3.370 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 397 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Duisburg - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 397 m² entsteht ein modernes Haus mit 2 Etagen, das durch seine flexible Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt. Hier genießen Sie gehobene Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

397 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie moderne Sanitär- und Haustechnikpakete. Durch die Holzrahmenbauweise profitieren Sie von nachhaltigem Bauen und einem gesunden Raumklima.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479359 €

3.370,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

537.217 €1

Kaufpreis

479.359 €

Kaufnebenkosten

57.858 €

Notarkosten (1,5%)

7.190 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.158 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.113 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.397 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochfeld, Duisburg (47053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, sodass Sie Freizeit und Alltag bestens verbinden können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

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