Haus zum Kauf

179000 €179.000 €

778 €/m²

11,5 Zimmer  •  230 m²  •  195 m² Grundstück

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Glaubitz (01612)

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Attraktives Anlageobjekt mit 4 individuellen Wohneinheiten für Vermieter in spé - dieses kleinere, solide sanierte Mehrfamilienhaus wartet auf Ihre Investition!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Die 1-Raum-Wohnung ist das ideale Single-Appartment oder wäre auch für Kurzzeitvermietung, bspw. als Ferienwohnung oder Monteurunterkunft, denkbar. Die 3-Raum Wohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie einen weiteren kleineren Raum, Flur, Küche und ein Tageslichtbad.

Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohneinheit mit 4 Räumen: Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume - nutzbar als Kinderzimmer oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer, dazu eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3,5-Raum-Maisonette: Flur, eine geräumige Wohnstube, ein größeres Eltern- und ein kleineres Kinder-Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad, eine Küche und die über eine offene Holztreppe zugängliche Galerie unter den Dachschrägen.

Im Kellerschoss befinden sich der Heizungsraum und eine Waschküche sowie mehrere Kammern mit Lagermöglichkeiten. Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorhof mit 4 Stellplätzen.

Die Wohnungen sind - bis auf das 1-Raum-Appartement - aktuell voll vermietet, bei einer Neuvermietung gibt es immer hohe Nachfrage. Die Mieteinnahmen betragen ca. 12.700 EUR p.a.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Almut Rohnstock
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Friedensstraße 20 04758 Cavertitz OT Schöna
E-Mail: almut-olga.rohnstock@db.com
Telefon: 0152 21526231

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Torgau
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Schlossstraße 27, 04860 Torgau Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025