2,5 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Terrassenwohnung zur Miete
1.750 €
2,5 Zimmer • 88 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Charmante 2Zi. + Studio, SW-Loggia, Lift, Tageslichtbad, sehr gute Infrastrukutur!
Sehr geehrter Mietinteressent,
es kommt hier zur Vermietung eine sehr attraktive
Dachgeschoßwohnung in einer kl. Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume + 1 Studio im Dachgeschoß sowie ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.
Von der SW-Loggia hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne in absolut ruhiger Lage.
Das Gebäude wurde in reiner wohngesunder Ziegelbauweise erstellt.
Eine gehobene Ausstattung sucht nach Mietern, welche diese zu schätzen wissen.
Die gepflegte Einbauküche wurde im Oktober 2017 vom Mieter erworben, Neupreis 10.675€. Diese kann (muß nicht zwingend) vom Mieter abgelöst werden, die Preisvorstellung liegt bei 5.900€.
Ausstattung Einbauküche: Ober- u. Unterschränke mit
Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Induktionskochfeld, Backofen mit Grill, Mikrowelle, Geschirrspüler. Die Küche wurde von einem Küchenstudio aus Schwabing eingebaut, in hochwertiger Qualität.
Sie ist ausgesprochen gepflegt und würde heute neu sicher mind. 16.000€ kosten.
Das Tageslichtbad hat Wanne + Dusche + WC. Ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine ist im KG, bequem erreichbar mit dem Lift.
Das Studio ist offen, also es ist kein abgeschlossenes 3. Zimmer. Daher wird die Wohnung nur an max. 2 Personen vermietet. Es verfügt über eine eigene Eingangstür zum Treppenhaus.
Die Fotos der Wohnräume sind von unterschiedlichen
Mietparteien, zu besseren Vorstellung.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.180 €
Kaltmiete
19,89 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
175 €
Kaution
5490 €5.490 €
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil "Solln" im Münchner Süden in einer ruhigen Seitenstrasse.
In ca. 300m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten: Bio Supermarkt, Vinzenz Murr, Rudis Backstube, Eiscafe, Markthalle, Post, Bank, Blumen.
Joggen, Radln, Entspannen in der Natur? Der Forstenrieder Park liegt sozusagen vor der Tür.
Der 63er oder 134/135/136 Bus fährt zur U3 oder S7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Der Mietvertrag wird unbefristet sein - ohne Staffel, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen, da es sich um einen gewerblichen Vermieter des gesamten Hauses handelt.
Bitte sind Sie so freundlich und senden mir bereits bei Ihrer Anfrage eine paar Informationen über sich:
Wer möchte einziehen, Alter, Beruf....
Ich möchte es vermeiden eine "Massenbesichtigung"
durchzuführen, daher sind die Infos vorab wichtig.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung, telefonisch oder
per Email.
Ihre Immobilienmaklerin
Dagmar Tannhäuser
