1 Zimmer • 95 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
329000 €329.000 €
3.463 €/m²
1 Zimmer • 95 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisiertes Reiheneckhaus mit Wohlfühlgarten – sofort einziehen und genießen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage und einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 335 m². In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Erneuert wurden unter anderem die Fenster inklusive Fensterbänke, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Auch die komplette Sanitärinstallation wurde modernisiert. Darüber hinaus wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt, was sowohl zur Energieeffizienz als auch zur ansprechenden Optik beiträgt. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden.
Der Außenbereich wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail neugestaltet: Der Garten bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Auch die Einfahrt wurde erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause mit bereits durchgeführten Modernisierungen – ideal für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
335 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.463,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage, inkl. MwSt., aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tailfingen liegt zentral innerhalb des Albstädter Stadtgebiets und ist von weiteren Stadtteilen wie Ebingen und Onstmettingen umgeben. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle, teils bewaldete Hügellandschaft mit markanten Albtraufen und weitläufigen Hochflächen aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete.
Verkehrstechnisch ist Tailfingen über ein gut ausgebautes Straßennetz erschlossen, insbesondere über die Bundesstraße B463, die eine wichtige Verbindung in Richtung Balingen und Sigmaringen darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien innerhalb des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau sichergestellt, die eine Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die nächstgelegenen Bahnanschlüsse gewährleisten.
Insgesamt zeichnet sich Albstadt-Tailfingen durch seine naturnahe, landschaftlich attraktive Lage sowie durch eine gute regionale Anbindung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis.
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