Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in direkter Feldrandlage. Die angenehme Wohnumgebung bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität inmitten der Natur. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 117,04 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst ca. 420,00 m² und ergänzt das attraktive Gesamtangebot sinnvoll. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Hauptwohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Hier befinden sich ein Büro/Schlafzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten, der den Wohnkomfort ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Merkmale
420 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
* Baujahr: 1961 * Wohnfläche: ca. 117,04 m² * Grundstück: ca. 420,00 m² * Öl-Heizung * Zwei Tageslichtbäder * Teilweise unterkellert * Dach ausgebaut * 2007 kernsaniert * Kamin * Balkon * Terrasse * Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.776,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolmbach, Lindenfels / Kolmbach (64678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kolmbach der Stadt Lindenfels in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im Odenwald. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Lindenfels sowie in den umliegenden Städten Bensheim und Heppenheim gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
