Familienfreundliches Mitwachshaus in Aue-Bad Schlema mit großem Platzangebot
Erleben Sie das Mitwachshaus Flair 148 - ideal für Familien! Mit 148m² Wohnfläche, viel Tageslicht und offenen Räumen, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die jede Lebensphase unterstützt. Setzen Sie Ihre Ideen um und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Angebot!
Merkmale
640 m² Grundstück
Hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und klimaeffiziente Fenster garantieren Energieeffizienz. Die stilvolle Küche und moderne Bäder erfüllen höchste Ansprüche. Zudem sind Rollläden, Elektromobilitätsvorbereitung und innovative Technik bereits integriert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334330 €334.330 €
2.258,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.341 €1
Kaufpreis
334.330 €
Kaufnebenkosten
37.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.015 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.388 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.936 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aue-Bad Schlema (08280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Aue-Bad Schlema liegt idyllisch im wunderschönen Erzgebirge und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt entstand aus dem Zusammenschluss von Aue und dem traditionsreichen Kurort Bad Schlema und bietet heute eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Erholung und hoher Lebensqualität.
Umgeben von bewaldeten Höhenzügen und reizvollen Flusstälern genießen Einwohner hier ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders Bad Schlema ist bekannt für sein Gesundheits- und Wellnessangebot, darunter das renommierte Radonheilbad und die beliebte ACTINON Gesundheits- & Wellnessbad.
Aue-Bad Schlema verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten und ist weit über die Region hinaus durch den Fußballverein FC Erzgebirge Aue bekannt.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B101, B169 sowie die Nähe zur Autobahn A72 sind Städte wie Chemnitz oder Zwickau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage im Erzgebirge Ruhe, Erholung und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Aue-Bad Schlema vereint naturnahe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und attraktive Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Wohnort in einer der schönsten Regionen Sachsens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Zwickau, Zwickauer Land, Erzgebirge und Chemnitzer Land. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
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Catrin Canis - Town & Country Franchisepartnerin catrin.canis@tc.de Sofortkontakt unter +49 1727928952
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