Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als einladendes, lichtdurchflutetes Zuhause, sowie durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Gartenbereich. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohnzimmer die Bewohner und Gäste. große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, mit einem integrierten gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt über eine Terrassentür in den Garten - ideal für Mahlzeiten im Freien, Spielzeit mit Kindern oder entspannte Stunden im Grünen.
Im ersten Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte. Mehrere Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen und einen ruhigen Blick ins Umfeld ermöglichen. Das dazugehörige Badezimmer ist funktional integriert.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich bereits eine separate Dusche. Darüber hinaus bietet die verbleibende Ausbaureserve großzügigen Spielraum für zukünftige Wohnzwecke: ein Home-Office, ein Hobbyraum, ein zusätzliches Gästezimmer oder ein Wellness-Bereich - ganz nach den individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen.
Das Haus wird durch eine moderne Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2025 beheizt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2011 erneuert. Ebenso erfolgte eine neue Dacheindeckung auch im Jahr 2011, sowie eine überwiegende Erneuerung der Elektrik.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
549 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.029,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaitheim, Heidenheim (89520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
