Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und separatem Zugang in Marienberg
Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus in Übach-Palenberg-Marienberg überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage. Die Immobilie verfügt über einen separaten Zugang und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die moderne Gestaltung ein ansprechendes Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde mit Raufasertapeten versehen und frisch gestrichen. Im Erdgeschoss sorgt ein neuer Fliesenboden in Hellgrau (30 x 60 cm) für eine elegante und zeitlose Optik. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Weiße Kunststofffenster, neue Heizkörper sowie weiß gestrichene Stahlzargen unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Immobilie. Die weißen Innentüren mit hochwertigen Edelstahl-Drückergarnituren verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz. Weiße Rigipsdecken mit integrierten LED-Einbaustrahlern schaffen eine angenehme und moderne Lichtatmosphäre. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls gegeben. Über eine stilvolle Stahl-Spindeltreppe mit Holzblockstufenauflage und Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss mit modernem Laminat in Eichenoptik. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Ganzglastür, ein modernes Hänge-WC sowie einen weißen Spiegelschrank. Der Außenbereich bietet ein gepflegtes Rasenstück zur eigenen Nutzung sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2023 erneuert wurde.
Merkmale
100 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
.Gaszentralheizung .Neue Heizkörper .Neue Fliesen im Erdgeschoss (30 x 60 cm, grau) .Raufaser tapeziert und frisch gestrichen .Weiße Kunststofffenster .Weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren .Weiße Rigipsdecken mit integrierten LED-Einbaustrahlern .Neue Einbauküche .Stahl-Spindeltreppe mit modernem Stahlgeländer .Kleines Büro/Homeoffice .Modernes Badezimmer mit: obodengleicher Dusche oGanzglastür oHänge-WC oweißem Spiegelschrank .Sonnenterrasse .PKW-Stellplatz am Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.035 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
790 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1580 €1.580 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Marienberg, Übach-Palenberg / Marienberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Marienberg der Stadt Übach-Palenberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Stadt Übach-Palenberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen als auch in die benachbarten Niederlande. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen sind umliegende Städte bequem erreichbar. Der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
