Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7,5 Zimmer 190 m² 1.057 m² Grundstück Pleinting Vilshofen an der Donau 94474

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.921 €/m²
7,5 Zimmer • 190 m² • 1.057 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses wunderschöne
Einfamilienhaus überzeugt durch
Großzügigkeit und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten -
eingebettet in ein gepflegtes
Grundstück mit weitläufigem
Garten und idyllischer Ruhe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m2, die sich flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpasst, bietet das Haus nicht nur ein klassisches Familienzuhause, sondern auch Raum für Gäste, Homeoffice oder ältere Kinder. Ideal als Erweiterung des Familienbereichs oder als privater Rückzugsort bietet sich das großzügige Untergeschoss mit einem eigenen Badezimmer an, welches auch über einen separaten Zugang erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum dient und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt.
Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.057 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.921,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

398.105 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

33.105 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleinting, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pleinting ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Ort liegt idyllisch direkt an der Donau, etwa fünf Kilometer nordwestlich des Vilshofener Stadtzentrums. Diese Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 8 (B8) ist Pleinting hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Passau, Deggendorf, Regensburg und darüber hinaus ermöglicht.
Die Lage an der Donau bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Tourismus - beispielsweise Radfahren auf dem Donauradweg oder Ausflüge mit dem Schiff.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Homepage - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien#Ein-undzweifamilienhasuer Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 650,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 55.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.36, Distanz zum Bus: 0.63