2 Zimmer • 67,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 11
1 / 11
Wohnung zur Miete
815 €
2 Zimmer • 67,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Nürnberg
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Backofen und Kochfeld. Ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum im Keller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Außenstellplatz ist für monatlich 25 € zusätzlich anzumieten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
+ modernes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + moderne Einbauküche inkl. Backofen und Kochfeld (Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen) + Personenaufzug (wenige Stufen bis zum Wohnungseingang) + eigenes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum + gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + Außenstellplatz zzgl. 25 €/mtl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
12,03 €/m²
815 €
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2520 €2.520 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Lage
Höfen, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Nürnberger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte und Gewerbegebiete gut erreichbar sind.
Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ verfügbar ab 01.06.2026 + Voraussetzung: festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., KEIN JOBCENTER + ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT + Nichtraucher bevorzugt + Haustiere nicht erwünscht + Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren
Sehr geehrte/r Interessent/in, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
