Exklusives Wohnen in Sankt Augustin-Hangelarer Zentrum - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente in begehrter Lage von Hangelar.
Im Mittelpunkt steht der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in die elegante Wintergarten-Loggia, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und an sonnigen Tagen durch eine Markise optimal beschattet wird.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen privaten Rückzugsort.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Design und Lage auf höchstem Niveau schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
2 Stellplätze
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Hochwertige, moderne Einbauküche - Edle Ausstattung und stilvolle Badezimmerarmaturen - Wintergarten-Loggia als exklusiver Zusatzraum - Balkon am Schlafzimmer - Aufzug bis in die 3. Etage - Großer Kellerraum - 2 Stellplätze in direkter Nähe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.770,67 €
Kaltmiete
12,80 €/m²
1.310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3930 €3.930 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR
Lage
Hangelar, Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zum Hangelzentrum gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen - kombiniert mit ruhigem, gehobenem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maria Ilchuk Selbstständige Immobilienberaterin Holsteiner Ring 10 53844 Troisdorfer Sieglar E-Mail: maria.ilchuk@db.com Telefon: 0173 2562405
Aufsichtsbehörde: Stadt Troisdorf Internet: www.troisdorf.de Anschrift: Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
