Individuelle Doppelhaushälfte in Ortenberg - Flexibel, gehoben und energieeffizient projektiert
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Ortenberg ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für den Alltag und die Gäste. Das Grundstück von 420 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für Garten und Erholung.
Das Projekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend beheizt. Der KfW55 Standard garantiert Ihnen ein nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch und hoher Wohnqualität.
Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität und Qualität: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Die modulare Bauweise in Holzrahmenbauweise ermöglicht eine individuelle Grundrissplanung und einen schnellen Baufortschritt. Zudem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung, die Ihnen Planungssicherheit und Komfort bieten.
Merkmale
420 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Befeuerungsart, die für wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch sorgt. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Die Innenräume werden mit hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen gehören ebenso zur gehobenen Ausstattung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind im Lieferumfang enthalten. Die Ausstattung wird durch Steckdosen und ein Heizungs- sowie Elektropaket ergänzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
467399 €467.399 €
3.574,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
504.791 €1
Kaufpreis
467.399 €
Kaufnebenkosten
37.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.011 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.337 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckartsborn, Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ortenberg. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten stehen abwechslungsreiche Angebote in der Natur und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die zur aktiven Erholung einladen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf bauen Sie sorgenfrei - dank Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Es umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dieses Paket bietet eine ideale Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
