Großzügige Bürofläche Am Speicher XI 11 – 663 m² mit Hafenquartier-Charakter
Am Speicher XI 11 steht ab dem 01.02.2027 eine großzügige Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche umfasst ca. 663 m² und bietet eine vielseitige Raumstruktur mit offenen Arbeitsbereichen, mehreren separaten Büroräumen, Besprechungsraum, Aufenthalts-/Küchenbereich, Sanitärbereich sowie Technik- bzw. Serverraum.
Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, Agenturen, Organisationen oder Projektteams, die großzügige Arbeitsbereiche mit einer klaren, funktionalen Raumstruktur verbinden möchten. Die Mischung aus offenen Zonen und separaten Räumen ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit, Besprechungen und projektbezogene Nutzung.
Holzdielen, hohe Fenster, die historische Gebäudestruktur und der Standort in der Bremer Überseestadt geben der Fläche einen eigenständigen Charakter, ohne dass sie ihre praktische Nutzbarkeit als Bürofläche verliert. Bis zu 20 Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
2. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz
Die Fläche bietet eine funktionale und zugleich charaktervolle Ausstattung:
- ca. 663 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
- großzügige offene Arbeitsbereiche
- mehrere separate Büroräume
- Besprechungsraum
- Aufenthalts-/Küchenbereich
- Sanitärbereich
- Technik-/Serverraum
- Holzdielen
- Holzfenster
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- unmöblierte Vermietung
- bis zu 20 Außenstellplätze separat anmietbar
Die Raumstruktur ist besonders geeignet für Nutzer:innen, die eine größere zusammenhängende Fläche suchen, aber zugleich separate Räume für Besprechungen, Leitung, Verwaltung oder konzentriertes Arbeiten benötigen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
6.257,36 €
Nettomiete
6,87 €/m²
4.557,36 €
Nebenkosten
1.700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
13672.08 €13.672,08 €
Lage
Am Speicher XI 11, Handelshäfen, Bremen (28217)
Das Objekt befindet sich Am Speicher XI 11 in der Bremer Überseestadt, einem der markantesten Entwicklungsquartiere Bremens. Die Lage verbindet die Atmosphäre des historischen Hafen- und Speicherquartiers mit guter Erreichbarkeit und einem lebendigen gewerblichen Umfeld.
In der Nachbarschaft finden sich Büro- und Dienstleistungsnutzungen, Kreativwirtschaft, Gastronomie, Kultur- und Veranstaltungsorte sowie weitere gewerbliche Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen und Organisationen, die ein urbanes, gut angebundenes Arbeitsumfeld mit eigenständigem Charakter suchen.
Parkplätze befinden sich im direkten Umfeld des Gebäudes und können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
