Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ensdorf. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Etagen. Über den Flur im Erdgeschoss des Hauses gelangt man in die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und auf die Terrasse. Im zweiten Geschoss befinden sich das Badezimmer und die Schlafzimmer. Gäste und Arbeitszimmer sind im Dachgeschoss. Durch die Reihenhausbebauung ist der Energieverlust des Gebäudes trotz des Baujahres gering. Um die Energiekosten weiter zu senken, wurde 2014 das Dach saniert und die Heizung auf Gas umgestellt. In diesem Zusammenhang wurde auch ein Edelstahlrohr in den bestehenden Kamin eingezogen. Das Badezimmer, die Fenster und die Elektrik wurden 1980 erneuert. Der Keller ist dank einer Sperrschicht trocken. Die Steingärten im Vorgarten und im Hinterhof sind zeitlos und pflegeleicht.
Merkmale
Bezug: sofort
309 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.260 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ensdorf zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Gemeinde punktet mit einer gelungenen Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur macht das alltägliche Leben äußerst bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
