Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 72,5 m² Nordfriesländer Straße 31 Stellingen Hamburg 22527

Wohnung zum Kauf
329000 €
4.537 €/m²
2 Zimmer • 72,5 m²

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ansprechenden Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahr 1997. Ca. 73 m² Wohnfläche befinden sich im 1. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Balkon
Tiefgarage

Die gepflegte Ausstattung beinhaltet folgende Elemente:

Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie Waschmaschinenanschluß
weißes Duschbad
Buchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
Weiße Bodenfliese in Flur, Bad und Küche
Westbalkon mit Markise
Separater Kellerraum
Abstellraum in der Wohnung
Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche
Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

4.537,31 €/m²

Hausgeld

317 €

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

365.420 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

36.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordfriesländer Straße 31, Stellingen, Hamburg (22527)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen in der Nähe des Tierparks Hagenbeck. Der Anschluss an das HVV-Netz ist durch eine naheliegende Busstation vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle "Stellingen" (A7/A23) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt EUR 317,- und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Grundsteuer sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich seit 2021in einem ungekündigten Mietverhältnis, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.200,-. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Classic Immobilien

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tom-Piet MichahellesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26288TWU2YBD

Referenznummer: 1067