8 Zimmer • 177 m² • 1.104 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €135.000 €
763 €/m²
8 Zimmer • 177 m² • 1.104 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse in Sonnenstein
Entdecken Sie dieses großzügige Familienhaus in der charmanten Nachbarschaft Holungen, das Ihnen in Sonnenstein ein ideales Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 177 m², verteilt auf 8 gut geschnittene Räume, ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Es umfasst 3 Badezimmer und 3 Küchen, welche den Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Die Immobilie wurde im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen und laufend modernisierten Zustand. So wurden zum Beispiel 2019 das Dach und die Fassade erneurt und gedämmt. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der 20 m² großen Terrasse, mit einer wunderbaren Ausssicht, die sich hervorragend für Familienfeiern oder entspannte Abende im Freien eignet.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1.104 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Bergblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
762,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. (Provisionsteilung)
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tränkestraße 11, Holungen, Sonnenstein (37345)
Das Familienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im staatlich anerkannten Erholungsort Holungen im Landkreis Eichsfeld (Thüringen). Der Ort ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur, umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Holungen verfügt über einen Kindergarten sowie einen Bäcker. Die Nachbargemeinde Bischofferode ergänzt die gute Grundversorgung vor Ort, durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmärkte und zusätzliche Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Städten Duderstadt, Worbis oder Leinefelde und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig ist Holungen verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch Berufspendler von der Kombination aus ländlicher Ruhe und erreichbarer städtischer Infrastruktur profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz und Komfort, sondern die perfekte Umgebung für das Familienleben. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Machen Sie den nächsten Schritt in Ihrem Familienabenteuer und entdecken Sie, wie schön das Leben in diesem Haus sein kann!
