1 Zimmer • 41,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Studio zur Miete
468 €
1 Zimmer • 41,3 m² • 3. Geschoss • frei ab 16.06.2026
** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **
**Modernisiertes 1-Raum-Appartement mit separater Küche in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen**
Dieses attraktive 1-Raum-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Simsonstr. 57, und bietet auf ca. 41 m² ein modernes Wohnambiente für eine Person. Die Wohnung wird ab April 2026 umfangreich und hochwertig modernisiert. Der Abschluss der Arbeiten ist voraussichtlich für Anfang Juni 2026 geplant, sodass eine Vermietung zum 16.06.2026 vorgesehen ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Im Rahmen der Modernisierung entsteht ein neues Duschbad in modernem Grau mit Glasduschkabine, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung sowie praktischem Handtuchheizkörper. In der separaten Küche wird ein Waschmaschinenanschluss installiert. Zudem erhält die Küche einen neuen, hellen Fliesenspiegel im modernen Format 30 x 60 cm.
Die Wohnung wird weiterhin mit neuen weißen Innentüren sowie neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Vor der Übergabe erfolgt selbstverständlich eine umfangreiche Endreinigung.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein mietereigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zukünftigen Standards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können im Einzelfall variieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
619 €
Kaltmiete
11,35 €/m²
468 €
Nebenkosten
151 €
Heizkosten
76 €
Kaution
1404 €1.404 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 468,00 EUR
Lage
Simsonstr. 57, Holsterhausen, Essen (45147)
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Bau: links
